Lutkepost 12,
BUITENPOST

Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke en vernieuwde woonboerderij met maar liefst bijna 6000 m2 aan perceel! Wilt u uniek wonen aan de rand van een natuu... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 720.000 k.k.

Lutkepost 12, BUITENPOST

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
186 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
BUITENPOST

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke en vernieuwde woonboerderij met maar liefst bijna 6000 m2 aan perceel! Wilt u uniek wonen aan de rand van een natuurgebied, in uw eigen tuin kunnen verdwalen én wilt u volop genieten van rust en ruimte? Dan bent u van harte welkom om dit te gaan ervaren op deze unieke plek!

Naast het fantastische plekje is het ook nog eens een heel fijn huis om in te wonen! De woning is in 2010 ruim uitgebreid door een royale aanbouw. Daarbij is het oude 'voorhuis' kort geleden volledig gerenoveerd en levensloopbestendig gemaakt zodat u deze in de toekomst kunt gebruiken als slaapkamer. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 2 moderne badkamers (1 beneden en 1 boven), royale en lichte woonkamer met vloerverwarming (gehele begane grond), alle ruimtes zijn ruim bemeten en hebben een hoog afwerkniveau.

De huidige eigenaren hebben in 2008 een vergunning gekregen voor het starten van een theeschenkerij in de achtertuin.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree/hal met trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting met wastafel
- royale living met o.a. openslaande deuren naar zonnige achtertuin (circa 45 m2)
- open keuken met werk/spoeleiland, voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, afzuigkap
- provisiekast
- moderne badkamer met ligbad, wastafel en douche
- voorraadkast met moderne meterkast
- recent vernieuwde 2e woonkamer met fraaie visgraat vloer. Tevens voorbereidingen getroffen om als slaapkamers te fungeren

1e verdieping:
- royale overloop
- cv-kast
- ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 22 m2), voorzien van dakkapel en vaste kast
- 2e badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
- slaapkamer met sauna (circa 14 m2)
- zolderkamer boven het oude 'voorhuis'
- vlizotrap naar bergzolder

Tuin:
- fraai aangelegde tuin met meerdere vijvers en terrassen
- perceel is grenzend aan natuurgebied
- dubbele houten garage met betonvloer, kap en overkapping.


Algemeen:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925, in 2010 uitgebouwd en 2020 voorhuis volledig gerenoveerd
- gebruikersoppervlakte woonruimte 186 m2 en inhoud 671 m3
- perceel 5.983 m2 eigen grond
- geheel geïsoleerd
- onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, gevelbekleding en dakgoten
- 14 zonnepanelen van toepassing, circa 3500 kWh per jaar (2020 geplaatst)
- centraal verwarmd middels HR combiketel door Remeha Avanta, uit 2019, eigendom
- begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- zeer fraai aangelegde tuin achter de woning. Volop privacy!


daarbij weinig onderhoud hebben aan je huis door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en dakgoten.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen,toegankelijk voor gehandicapten

Over deze woning

Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
In aanbouwnee
WoonplaatsBUITENPOST
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 720.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Garagevrijstaand hout
Inhoud671
Gebruiksoppervlakte woonfunctie186
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand22
Perceel oppervlakte5983
Externe bergruimte54
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte45
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Badkamerligbad, douche, wastafel
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamertoilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy