Krijn van den Helmstraat 37, LEEUWARDEN

Ruime (147 m2) en instapklare eengezinswoning met energielabel A! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2010 en is voorzien van 3 slaapkamers plus een ruime 2de verdieping waar 2 slaapkamers nog gecreëerd kunnen worden. De moderne open keuken is vernieuwd in 2021 (als nieuw!) en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser en een kokend water kraan. Daarnaast is ook de badkamer recent vernieuwd (2021) en is deze voorzien van een inloopdouche met sunshower, verwarmde spiegel, wastafel en een toilet. De woning is verder gelegen in de kindvriendelijke buurt Ee-burg gelegen en het centrum van Leeuwarden is op loopafstand.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje
- ruime opgezette L-vormige woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden
- vernieuwde keuken (2021) met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap
- garage voorzien van elektra

Eerste verdieping:
- royale overloop
- slaapkamer 1 aan de achterzijde (circa 15 m2)
- moderne badkamer (2021) met sunshower, verwarmde spiegel, wastafel en toilet
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (circa 13 m2)
- slaapkamer 3 aan de voorzijde (circa 8 m2)
- vaste trap naar 2de verdieping

Tweede verdieping:
- zolder met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Bosch, 2010, eigendom)
- ruimte biedt mogelijkheden tot het creëren van 2 slaapkamers
- vlizotrap naar bergzolder

Extern:
- achtertuin op het zuiden!
- aangebouwde garage

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 147 m2 en inhoud 597 m3
- perceeloppervlakte 240 m2
- energielabel A
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2010, eigendom)
- keuken en badkamer zijn recent vernieuwd (2021)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.