Koweblomke 21, DAMWALD

Uitstekend onderhouden vrijstaande en levensloop bestendige woning met aangebouwde garage. Deze nette woning gebouwd in 1996 is extra interessant door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer en moderne badkamer. Tevens is er een aangebouwde serre met een ruime en lichte eethoek. De keuken is netjes, voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. De sfeervolle woonkamer aan de straatzijde is voorzien van een eikenhouten vloer. Op de begane grond is tevens een bijkeuken en toegang naar de garage met zolder verdieping. Verder wordt de woning gekenmerkt met 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping. Het geheel staat op een royaal perceel van 799 m2 eigen grond. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met houten berging. De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen op een centrale plek in het dorp en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer.

In het dorp zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere een (overdekt) winkelcentrum met een tweetal supermarkten, diverse winkels en cafetaria. Ook is er een aanbod aan scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is goed te noemen. De woning ligt op enkele autominuten afstand van de snelweg (Centrale As) naar Dokkum en Drachten. De stad Dokkum is op ca. 10 minuten auto afstand gelegen. Ook is er een goede busverbinding naar omliggende plaatsen.

Indeling

Begane grond:
- ruime entree met trapopgang en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), waterontharder aanwezig
- modern toilet met fonteintje
- woonkamer met eikenhouten vloer
- aangebouwde serre (2003) met schuifpui
- nette keuken met natuurstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, met afzuigkap en een tweede schuifpui naar het terras
- slaapkamer 1 (circa 13 m2)
- moderne badkamer met dubbele wastafel en inloop douche
- bijkeuken met de achterdeur en tevens wasmachine aansluiting en opstelling van de C.V. ketel.
- aangebouwde stenen garage (circa 29 m2) met sectionaaldeur en een zolderverdieping

1e Verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 2 (circa 35 m2) met kunststof kozijnen
- slaapkamer 3 (circa 24 m2) met infrarood sauna (ter overname)

Extern:
- tuin rondom gelegen en fraai aangelegd met onder andere gazon, borders en meerdere terrassen
- terras op het zuiden gelegen
- elektrische zonnescherm aanwezig
- sfeervolle overkapping met houten berging
- brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's

Algemeen:
- bouwjaar 1996
- energielabel A aanwezig
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbelglas
- er zijn 14 zonnepanelen waarvan 10 geplaatst in 2020
- gebruiksoppervlakte wonen 139 m2 + 29 m2 inpandige ruimte en inhoud 468 m3
- perceeloppervlakte 799 m2 eigen grond
- warm water middels C.V. ketel Itho ca. 2009 (eigendom)
- schilderwerk buitenom is in 2021 uitgevoerd
- de woning is voorzien van kunststof dakgoten
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.