Koekoekstraat 3, LEEUWARDEN

Per direct beschikbaar! Deze vrijstaande woning met energielabel A is zonder meer een uniek object te noemen. Het voormalige pakhuis heeft in de jaren verschillende doeleinden gediend. De statige buitenkant met verzorgd aangelegde voortuin geeft alvast een voorproefje op de binnenkant van de woning. De woning is geheel gerenoveerd en voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer en een royaal dakterras. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, begane grond v.v. vloerverwarming en dus energielabel A.

Van harte welkom om deze prachtige, turn-key woning te komen bezichtigen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, toilet met fonteintje
- keuken voorzien van koelkast/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap
- woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, met walk-in closet en openslaande deuren naar Frans balkon
- slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot dakterras
- geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping:
- slaapkamer 3 aan de voorzijde
- slaapkamer 4 aan de achterzijde

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 129 m2 en inhoud 441 m3
- perceeloppervlakte 131 m2 volle eigendom
- energielabel A
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, eigendom)
- volledig gerenoveerd
- aanvaarding kan per direct

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.