Kamgras 142, LEEUWARDEN

Gemoderniseerde woning in de gewilde woonwijk Aldlan, gelegen aan openbaar water en met tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning (type pakhuismodel) heeft een vrijstaande berging. Verder is de woning voorzien van een nieuwe (eind 2020) luxe badkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken. Daarnaast is de woning volledig onderhoudsvriendelijk doordat de woning geheel in kunststof kozijnen en gevelbekleding is uitgevoerd.

In de nabije omgeving is volop parkeerruimte. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse basisscholen, speelvelden en sportvelden. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richten Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken.

Indeling van de woning:
- ruime entree, hal met meterkast (vernieuwd)
- toilet met fonteintje
- tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) met trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
- keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis (vernieuwd), afzuigkap, oven (vernieuwd) vaatwasser
- diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en openbaar water

1e verdieping:
- overloop met vaste kasten
- 1e royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (circa 10 m2) voorzien van wastafel
- luxe badkamer (eind 2020) met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel
- vaste trap naar 2de verdieping

2e verdieping:
- overloop
- berging
- 3e slaapkamer, nu in gebruik als waskamer, voorzien van wasmachine aansluiting (circa 10 m2)
- 4e slaapkamer (circa 13 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 112 m2 en inhoud 405 m3
- perceeloppervlakte 139 m2
- vernieuwde meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- warm water en verwarming middels combi ketel, Intergas, 2013 en eigendom
- dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- woning volledig in kunststof kozijnen en gevelbekleding uitgevoerd
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.