Kalmoes 23, LEEUWARDEN

De vraagprijs is een VANAF PRIJS

Fijne eengezinswoning in Aldlân! Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Aldlân is deze ruime eindwoning (145m2) gelegen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning en diepe achtertuin (10 meter) op het oosten. De woonwijk Aldlân kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse basisscholen, supermarkt, speelvelden en sportvelden. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken.

Van harte welkom om deze fijne eengezinswoning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree met meterkast
- L-vormige woonkamer met loopdeur naar de achtertuin (circa 34 m2)
- eenvoudige keukenopstelling met trapkast
- hal met trapopgang en toilet
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- aangebouwde stenen berging

1e verdieping:
- overloop
- ruime 1e slaapkamer over de gehele breedte van de woning (circa 17 m2)
- moderne badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel
- 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12 en 13 m2) beiden voorzien van kunststof kozijnen
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop met cv-opstelling en bergruimte
- 4e slaapkamer (circa 17 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 145 m2 en inhoud 527 m3
- de woning is deels geïsoleerd, v.v. spouwmuur, dakisolatie en HR++ beglazing (deels)
- energielabel C
- aan de voorzijde van de woning is deze voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Remeha Avanta, 2010, eigendom)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.