Julianalaan 32, BUITENPOST

Uiterst fraaie jaren'30 2-onder-1 kapwoning aan de populaire westkant van Buitenpost. Een goed uitgevoerde jaren '30 woning met karakteristieke elementen: Amsterdamse school metselwerk, overstek, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en kamer-en-suite etc. Daarbij is de woning ook nog eens goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, warmtepomp, zonnepanelen en energielabel C. Van harte welkom om deze fraaie eengezinswoning te komen bekijken!

Buitenpost kenmerkt zich door haar hoge voorzieningsniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation (Groningen-Leeuwarden), sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen. Buitenpost is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum. De woning bevindt zich op loopafstand van een kinderopvang en de fraaie botanische tuin ' De Kruidhof'.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- klassieke entree met gebogen voordeur met glas-in-lood ramen
- hal met trapopgang en meterkast
- kelder
- en-suite voor- en achterkamer, gescheiden door en-suitedeuren met glas-in-lood ramen
- voorkamer met pelletkachel (ter overname)
- achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- half-open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- bijkeuken met vaste kast, cv ketel en wasmachine aansluiting (warmtepomp staat buiten)
- toilet met fonteintje

Achtertuin, welke is gelegen op het zuid-oosten, beschikt over een berging met kap en betonvloer. Daarbij een recent gebouwd en geïsoleerd tuinhuis met elektra. Er is een grote regenput met waterpomp waardoor je altijd over voldoende water beschikt.

1e verdieping
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 6 en 11 m2)
- badkamer v.v. ligbad met douche, 2e toilet en wastafel
- 3e slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kasten
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- ruime 4e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel en 2 dakramen
- vliering

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 en inhoud 438 m3
- perceel 281 m2 eigen grond
- bouwjaar 1937
- energielabel C
- tonzon vloerisolatie
- dakisolatie
- grotendeels HR++ beglazing
- oprit met ruimte voor 2 auto's
- 10 zonnepanelen van toepassing (10x 370 wp, geplaatst in 2023)
- centraal verwarmd met hybride warmtepomp Quatt (geplaatst in 2023)
- remeha calenta uit 2014 (eigendom)
- aanvaarding in overleg




De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.