Jornsmastate 7, LEEUWARDEN

Fraaie vrijstaande woning aan open vaarwater in Camminghaburen-Zuid. Het geheel verkeert in een goede staat en bevindt zich op een fraaie woonlocatie in Camminghaburen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met relatief veel gezinnen maar daarnaast ook een betrekkelijk rustige wijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning beschikt over een aangebouwde garage, 4 ruimbemeten slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 32 zonnepanelen (wat o.a. resulteert in een energielabel A).

Van harte welkom om deze royale woning aan het water te komen beleven!

Wijk Camminghaburen
Hier vindt u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, naschoolse opvang en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Zelfs het treinstation Leeuwarden-Groningen is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- entree, hal met trapopgang
- meterkast
- toilet met fonteintje
- aangebouwde garage met elektrische sectional deur
- woonkeuken met ruim opgezette keukenopstelling: v.v. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, combi oven en afzuigkap
- royale woonkamer (circa 62 m2) met fraai uitzicht over het water. Woonkamer is voorzien van inzethaard
- mogelijkheid om een gedeelte van de woonkamer als (slaap)kamer in te richten

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (circa 9 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning met balkon
- wasruimte met wasmachine aansluiting, wastafel en toilet
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van kastenwand (circa 16 m2)
- royale badkamer met sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel
- 4e slaapkamer (circa 23 m2) met balkon op het zuiden
- vlizotrap naar 2 bergzolders


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 194 m2 exclusief garage en bergzolders en inhoud 904 m3
- perceel 570 m2 eigen grond
- bouwjaar 1994
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- vloerverwarming op begane grond
- oprit met ruimte voor meerdere auto's
- 32 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2013, eigendom)
- centraal verwarmd middels cv-ketel, Intergas uit 2017, eigendom
- keralit van toepassing als gevelbekleding
- aanvaarding in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.