Jol 14, JOURE

Zeer verzorgde eengezinswoning in één van de meest kindvriendelijke straten van Joure en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer welke voorzien is van gietvloer met vloerverwarming, luxe L-vormige keuken, moderne badkamer met o.a. whirlpool hoekbad en maar liefst vier slaapkamers! De oprit naast de woning biedt ruimte aan twee auto's en de garage is voorzien van een opbouw.

De straat waarin deze woning staat, ligt op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse kinderopvang/scholen. Zowel met eigen auto als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 4 autominuten te bereiken en op loopafstand is een bushalte.

U bent van harte welkom om deze verzorgde eengezinswoning te komen bezichtigen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar)
- toilet met fonteintje
- doorzon woonkamer (circa 33 m2)
- luxe keuken (2017) met natuurstenen werkblad, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven
- bijkeuken met inbouwkasten, cv-opstelling en wasmachine aansluiting

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 (circa 7 m2)
- slaapkamer 2 met nieuw dakraam (circa 12 m2)
- slaapkamer 3 met kunststof kozijnen (circa 8 m2)
- slaapkamer 4 met dakraam en dakkapel (circa 19 m2)
- badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en hoekbad (whirlpool)

Extern:
- de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping
- aangebouwde stenen garage met opbouw

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 130 m2 en inhoud 487 m3
- perceeloppervlakte 202 m2
- energielabel B
- cv-ketel Nefit, 2017 eigendom
- woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming
- voorzien van nieuwe kozijnen
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- 8 zonnepanelen, werken momenteel niet naar behoren, maar zit garantie op
- aanvaarding in overleg, kan op korte termijn


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.