Johan Winklerwei 281, LEEUWARDEN

In een rustige woonomgeving in de wijk Westeinde bieden wij deze ruime tussenwoning aan met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Het geheel is keurig onderhouden, voorzien van een nette keuken en badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op de 2e verdieping een grote dakkapel. Ideaal voor (grotere) gezinnen!

Westeinde
Westeinde kenmerkt zich als een rustige woonwijk uit de jaren zeventig. Het is een mooie groene wijk met waterpartijen. Er zijn goede voorzieningen, zoals een supermarkten, postkantoor, kapper, snackbar, kinderopvang, basisschool, voorgezet onderwijs en een actieve wijkvereniging.
De wijk bevind zich aan de rand van de stad en wordt omgeven door weilanden en boerderijen. Via de talloze paden, fietst u zo de natuur in óf richting het centrum van de stad. Daarnaast bent u met de auto zo op de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen of Drachten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree
- hal met toegang naar inpandige berging
- meterkast 8 groepen
- toilet
- woonkamer van ca. 26 m2 met tuindeuren naar de tuin
- open keuken van ca. 9 m2 met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser)

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (circa 12 en 9 m2 m2) aan achterzijde van de woning
- moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel en douchecabine
- 3e en 4e slaapkamer (circa 12 en 9 m2) aan voorzijde van de woning

2e verdieping:
- overloop
- bergruimte met cv-ketel
- ruime 5e slaapkamer met kastruimte (circa 16 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 136 m2 en inhoud 462 m3
- perceeloppervlakte 175 m2
- inpandige berging
- energielabel B
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom)

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.