Jakob van Aakenstraat 11, LEEUWARDEN

Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning (136 m2!) met een onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een zeer lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met ligbad en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De keuken is in 2020 vernieuwd, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ beglazing.
Deze woning aan de Jakob van Aakenstraat is gelegen in de wijk Molenpad, aan een rustige en doodlopende straat, naast een groen-/speelveld en op loopafstand van diverse voorzieningen en het stadscentrum.

Van harte welkom om deze bijzonder ruime woning te komen bekijken!

Indeling woning

Begane grond:
- entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapkast
- lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- moderne open keuken (2020) met een composiet werkblad, inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap
- badkamer met wasmachine aansluiting, toilet, ligbad en wastafel
- aangebouwde stenen berging, vanuit de tuin bereikbaar

Eerste verdieping
- overloop
- slaapkamer 1 met wastafel (circa 10 m2)
- slaapkamer 2 met vaste kast (maar liefst 20 m2)
- slaapkamer 3 met dakraam (circa 12 m2)
- slaapkamer 4 (circa 10 m2)
- inpandige berging met cv-opstelling

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 136 m2 en inhoud 531 m3
- perceeloppervlakte 162 m2
- achtertuin gesitueerd op het oosten met een aangebouwde stenen berging
- warm water en verwarming middels combi ketel (Intergas, eigendom 2007)
- voorzien HR++ beglazing
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd