It Blikkelan 48, HALLUM

Verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met garage! De ligging is centraal in het dorp met voorzieningen op loop- en fietsafstand. De straat waarin de woning staat is doodlopend, zonder doorgaand verkeer en hierdoor kindvriendelijk te noemen. De woning kenmerkt zich door een aangebouwde serre en de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Deze woning verdient wat aandacht, maar is zeker het bezichtigen waard!

Hallum is een terpdorp ten noorden van Leeuwarden. Het ligt vlakbij de Waddenzee en op ca. 15 autominuten van de pier in Holwerd – Ameland. Het dorp telt ca. 2680 inwoners. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loop- en fietsafstand. De straat It Blikkelan is ruim opgezet en ligt centraal in het dorp. Nabij zijn diverse sportvoorzieningen en het multifunctioneel centrum.

Indeling van de woning

Begane grond:
- entree/hal
- toilet met fonteintje
- meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar)
- lichte woonkamer met houtkachel en trapopgang
- dichte keuken in een hoekopstelling met koelkast, oven, 4-pits gasstel en afzuigkap
- aangebouwde serre (ca. 5 m2) met schuifpui
- Inpandige garage met de wasmachine aansluiting

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 14 m2) met vaste kasten en wastafel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (circa 13 m2)
- slaapkamer 3 aan de achterzijde (circa 8 m2)
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
- bergruimte
- slaapkamer 4 voorzien van dakraam (circa 5 m2)

Tuin:
- ruime oprit voor het parkeren van een auto
- achtertuin is gelegen op het noordwesten
- vrijstaande houten schuur

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 127 m2 en inhoud 525 m3
- perceel oppervlakte 312 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels C.V. ketel Remeha uit 2006, eigendom
- gevelbekleding ca. 2 jaar oud
- de woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- aanvaarding in overleg en kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.