Fraaie en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met authentieke elementen. De woning is gelegen in het hart van de Vogelwijk, aan de westkant van Leeuwarden. De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van 2 slaapkamers, kamer en-suite deuren met glas in lood, authentieke schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, welke onder architectuur is aangelegd. Kortom, zoekt u een woning waar de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven, zoek dan niet verder!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- woonkamer en-suite, glas in lood en-suit deuren, authentieke schouw, vaste kast en openslaande tuindeuren
- moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vrieskast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven
- toilet met fontein
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting
- externe houten berging
- onder architectuur aangelegde tuin op het noorden, via achterom bereikbaar
1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de bergzolder
- cv-opstelling (Intergas 2016 eigendom)
- toegang tot het dakterras
- 2 slaapkamers (8m2 en 11 m2) voorzien van parketvloer met vaste kasten
- badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel
Algemeen:
- woonoppervlakte 81 m2 (excl. overige inpandige ruimte en externe bergruimte) en inhoud 327 m3
- perceeloppervlakte 94 m2
- bergzolder, via vaste trap te bereiken
- woning is voorzien van dubbel glas
- drowa chips aanwezig onder de vloer
- houtwerk buitenom vernieuwd
- verwarming en warm water middels een combiketel (Intergas uit 2016 eigendom)
- meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel kabel
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
