Huizumerlaan 127, LEEUWARDEN

Comfortabel wonen en dichtbij de binnenstad van Leeuwarden? Zoek niet verder, deze leuke woning met energielabel A is nu te koop! Energiezuinig, goed onderhouden, uitgebouwd en modern ingericht zijn enkele kenmerken te benoemen voor de woning. De circa 11 meter diepe achtertuin is fraai verzorgd en tevens voorzien van een berging en afgesloten carport. Door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, pellet-kachel en volledige isolatie zijn de energielasten relatief laag te noemen.

De woning is gelegen op de fraaie woonlocatie "Aan de Potmarge" in de wijk Huizum-Oost. Een gewilde, kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, ziekenhuis, het Abbingapark en het stadscentrum. De architectonische verwijzing naar de jaren 30, zoals de getoogde voordeur, dankt de woning aan de bebouwing in de buurt die in het begin van de vorige eeuw is gerealiseerd.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- modern toilet en fonteintje
- tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van circa 26 m² met schuifpui en pellet-kachel
- ruime inloopkast
- open keukenruimte met fraaie moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser

1e verdieping:
- overloop
- moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel
- 1e slaapkamer van circa 11 m² voorzien van wastafel, gelegen aan voorzijde
- ruime 2e slaapkamer van circa 16 m² gelegen aan achterzijde met ruime inloopkast
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- royale verdiepingsvloer met 3e slaapkamer, berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 127 m2 en inhoud 466 m3
- bouwjaar 2006
- perceel van 149 m2
- woning is volledig geïsoleerd
- energielabel A
- woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Intergas, 2006, eigendom)
- aanvaarding in overleg



De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.