Greatebuorren 27, MENAAM

Op fraaie woonstand, centraal in het dorp gelegen vrijstaande woning. Deze woning is met 122 m2 woonoppervlak veel ruimer dan aan de buitenzijde doet vermoeden. Een ander verrassend kenmerk is de royale tuin op het zuidwesten van maar liefst 28 meter diep. Verder wordt het geheel gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De woning, gebouwd in 1900, werd vroeger door 2 gezinnen bewoond. In de huidige indeling is dit nog zichtbaar. Dit geeft veel mogelijkheden aan de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak in te delen. U bent van harte uitgenodigd om zelf de mogelijkheden te komen ervaren.

Het dorp Menaam
Menaam biedt diverse voorzieningen, zoals 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Op korte afstand gelegen van Leeuwarden/Franeker (ca. 10 autominuten) en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- voor- entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar)
- toilet met fonteintje
- bijkeuken met aanrecht en kelder
- ruime woonkeuken aan de voorzijde met een eenvoudig aanrecht (circa 25 m2)
- tuingerichte woonkamer (circa 32 m2)
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- diepe achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en overkapping

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (beide circa 8 m2)
- vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet
- 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning, met vaste kasten (circa 13 m2)
- bergruimte

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 122 m2 en inhoud 407 m3
- perceeloppervlakte 367 m2 eigen grond
- warm water en verwarming middels combi ketel, Remeha 2014 in eigendom
- woning is deels voorzien van dubbelglas / HR ++ glas en gevelisolatie
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met schuur en overkapping
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.