Gemoderniseerde hoekwoning met gastenverblijf in de populaire Vosseparkwijk! Deze karakteristieke woning uit de jaren '30 is vanaf 2013 volledig gerenoveerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gastenverblijf. Deze ruimte is recent gebruikt als B&B en heeft een eigen toegangsdeur, 2 slaapkamers, pantry keuken en badkamer. De gehele woning is extra geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR ++ glas. De locatie is prachtig met aan de voorzijde zicht op het Westerpark. De binnenstad is op loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool zijn nabij. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 202 m2 en biedt vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of B&B. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een luxe badkamer en apart toilet. Op de 2e verdieping is een ruime zolderkamer. De nette tuin op het zuiden is voorzien van een vrijstaande geïsoleerde berging. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!
Indeling van de woning
Begane grond:
-Entree met vestibule en meterkast
-Hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje
-Doorzonwoonkamer met en-suite deuren
-Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
-Luxe keuken voorzien van Quooker, twee ovens, 5- pits gasstel met afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser
-Bijkeuken met CV-ketelopstelling en witgoedaansluitingen
Eerste verdieping:
-Overloop met toilet en vaste trap
-Slaapkamer 1 en 2 aan voorzijde met balkon (circa 7 m2 en 10 m2)
-Badkamer (2021) met ligbad, dubbele wastafel en douchecabine
-Slaapkamer 3 met wastafel (circa 12 m2)
-Slaapkamer 4 met vaste kast (circa 11 m2 en toegang tot het droogplat.
Tweede verdieping:
-Bereikbaar met een vaste trap
-Open ruimte met vernieuwde dakkapel en naar eigen wens in te richten
-Voorzien van nieuw leidingwerk en warm/koud water
Indeling gastenverblijf:
-Entree
-Woonkamer/eethoek
-Hal met pantry keuken
-Slaapkamer 1 met wastafel en vaste kast (circa 9 m2)
-Badkamer met toilet, fontein en douche
-Slaapkamer 2 met wastafel en vaste kast (circa 14 m2)
Extern:
-Achtertuin op het zuiden met achterom (2x)
-Houten geïsoleerde berging (2016)
Algemeen:
-Gebruiksoppervlakte wonen 202 m2 en inhoud 773 m3
-Perceeloppervlakte 275 m2 volle eigendom
-De woning is (m.u.v. het glas-in-lood) voorzien van HR ++ glas, muurisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie
-Energielabel C
-De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst (beschermd gemeentelijk monument)
-Warm water en verwarming middels CV- ketel (Atag, 2013, eigendom)
-De gehele woning is gerenoveerd waarbij o.a. elektra, leidingwerk en riolering is vernieuwd
-Aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
monument,dubbele bewoning mogelijk,toegankelijk voor ouderen,toegankelijk voor gehandicapten
Cookies