Europaplein 3, LEEUWARDEN

Ruim hoekappartement met royaal dakterras aan het Europaplein. Deze woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een uitzicht over het plein. Een grote plus is de aanwezigheid van een dakterras van ca. 43 m2 gelegen op het zuidoosten. Tevens wordt dit 2 kamer appartement gekenmerkt door de aanwezigheid van een nette keuken en badkamer, een ruime woonkamer met balkon en 1 slaapkamer. Op de begane grond is een eigen berging.

In de nabije omgeving zijn op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, een winkelcentrum en een uitstekende openbaarvervoers-verbinding naar het centrum van de stad.

Kortom, een leuk appartement op fijne woonstand, dichtbij het centrum en uitvalswegen!

Indeling:

Begane grond:
- gemeenschappelijke entree
- toegang naar lift en trappenhuis
- eigen berging (circa 5 m2)

Appartement:
- entree, hal met meterkast en berg-garderobekast
- lichte en ruime woonkamer (circa 36 m2) met balkon (circa 2 m2 op het noordwesten)
- dichte keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en cv-ketel)
- vanuit de keuken toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten van circa 43 m2
- slaapkamer (circa 15 m2) met een wastafel en vaste kastenwand en tevens toegang tot het dakterras
- badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting
- toilet met fonteintje

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte circa 82 m2 en inhoud 273 m3
- verwarming en warm water middels een combiketel (Intergas) 2021 en in eigendom
- bijdrage VvE € 200,- per maand
- actieve VvE, meerjaren planning onderhoud. Stukken opvraagbaar.
- het complex is voor een groot deel voorzien van dubbel glas
- door de VvE zijn werkzaamheden aangekondigd in 2023 voor o.a. verduurzaming van het appartementencomplex
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.