Ereprijs 15, LEEUWARDEN

Een verrassend ruime hoekwoning gelegen nabij het Van Harinxmakanaal in de zuidelijke stadswijk Aldlân. De woning is o.a. voorzien van een moderne woonkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de 1e verdieping nog eens 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, dit is een compleet en levensloop bestendige woning. Tevens is het geheel goed onderhouden en door aanbreng van kunststof kozijnen grotendeels onderhoudsvriendelijk.

In de wijk Aldlân zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen aanwezig. De wijk is goed bereikbaar door de ligging nabij de Drachtsterweg. Op loopafstand van de woning is het Van Harinxmakanaal.

Indeling van de woning
Begane grond:
- entree/ hal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- woonkamer (ca. 30 m2) met schuifpui naar de tuin
- lichte woonkeuken met moderne keukenopstelling met spoeleiland en inbouwapparatuur
- wasruimte en C.V. opstelling
- badkamer met douche en dubbele wastafel
- slaapkamer (ca. 10 m2)
- aangebouwde houten berging
- diepe achtertuin, met vrijstaande houten schuur (ca. 8 m2), ligging op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2) met een vaste kast
- 2 slaapkamers aan de achterzijde (1 van ca. 12 m2 met een vaste kast en 1 van ca. 7 m2)
- ruime badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet
- balkon via de badkamer bereikbaar

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 136 m2 en inhoud ca. 685 m3
- perceeloppervlakte 253 m2 eigen grond
- woning is voorzien van kunststof kozijnen
- cv-opstelling Atag (2016, huur)
- meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- aanvaarding is in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.