Engelumerstraat 1, LEEUWARDEN

Fraai rijksmonument in de gewilde Vosseparkwijk! Deze vrijstaande woning is rond 1921 gebouwd en in Interbellum stijl gerealiseerd. Voorzieningen zijn in de wijk aanwezig en uitvalswegen zijn nabij te noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een perceel van 169 m2, lichte woonkamer met moderne open keuken en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Van harte welkom om deze karakteristieke en sfeervolle woning te komen te kijken!


Indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast
- trapopgang met trapkast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 31 m2)
- open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap
- berging

1e verdieping:
- overloop
- waskast met wasmachine aansluiting
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 6 en 10 m2)
- moderne badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en inloopdouche
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m2)
- vlizotrap naar zolderverdieping


Algemeen:
- bouwjaar 1921
- Rijksmonument, subsidieregeling van toepassing
- gebruiksoppervlakte wonen 90 m2, en inhoud 372 m3
- perceeloppervlakte 169 m2 eigen grond
- warm water middels een ATAG cv-ketel uit 2018
- woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- aanvaarding in overleg



De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.