Engelsestraat 59,
LEEUWARDEN

Top jaren'30 woning! Zoekt u een ruime (circa 171 m2), sfeervolle, authentieke en instapklare jaren'30 woning? En dat in de populaire Vosseparkwijk? D... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 489.000 k.k.

Engelsestraat 59, LEEUWARDEN

woningtype
eindwoning

woonoppervlakte
171 m2

Aantal kamers
7 kamers 5 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Top jaren'30 woning! Zoekt u een ruime (circa 171 m2), sfeervolle, authentieke en instapklare jaren'30 woning? En dat in de populaire Vosseparkwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning is qua afwerking en materiaalkeuze een topwoning. Een voorbeeld te noemen is de keuze om de achtertuin door een tuinarchitect te creëren. Daarbij zijn alle authentieke elementen uit de jaren'30 behouden, dus de originele vestibule, en-suite deuren, glas-in-lood ramen, raamboompje, klinkstellen etc. Verder beschikt deze woning over 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, open keuken en voor Vosseparkwijk begrippen een grote aangelegde achtertuin.

Van harte welkom om deze fraaie instapklare woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- vestibule met originele granito-vloer, jaren'30 wandtegels en glas-in-lood ramen
- moderne meterkast
- hal met trapopgang
- kelder voorzien van waterontharder
- vernieuwd toilet met fonteintje
- woon- en eetkamer en-suite, originele glas-in-lood ramen, voorzien van massieve eikenvloer, dubbele marmeren schouw en de eetkamer is voorzien van openslaande deuren
- massief eiken open keuken, voorzien van betonnen werkblad en met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
- bijkeuken, voorzien van vloerverwarming en wasmachine aansluiting

1e verdieping:
- gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
- ruime overloop
- 1e slaapkamer (circa 13 m2) aan achterzijde van de woning met ruime vaste kast
- 2e slaap of werkkamer (circa 9 m2)
- moderne badkamer aan voorzijde van de woning, voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel
- master bedroom (circa 16 m2) met erker en vaste kast, daarbij een 2de badkamer (nieuw!)
- 2de badkamer (voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met meubel
- vaste trap naar 2de verdieping

2e verdieping:
- overloop met knieschotten en dakraam
- 4e slaapkamer, voorzien van dakraam (circa 12 m2)
- 5e slaapkamer voorzien van dakkapel, knieschotten en dakraam (circa 20 m2)

Achtertuin:
Voorzien van fraai terras, meerdere grote bomen en houten berging met elektra

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 171 m2 exclusief kelder en inhoud 630 m3
- perceeloppervlakte 257 m2
- woning voorzien van vloerisolatie (deels), dakisolatie en muurisolatie (deels)
- grotendeels HR ++ beglazing
- woning is door een professionele schilder in 2020 volledig buitenom geschilderd
- muren zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- warm water en verwarming middels combi ketel, Intergas, 2017 (eigendom)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 489.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenparkeervergunningen
Inhoud630
Gebruiksoppervlakte woonfunctie171
Gebruiksoppervlakte overige functies6
Perceel oppervlakte205
Externe bergruimte10
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Verdieping-1
Aantal kamers2
Woonkamerkamer en suite
Woonkamer oppervlakte38
Keukenopen keuken
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.