Dennenstraat 110,
LEEUWARDEN

Een verrassend ruime hoekwoning gelegen nabij het Kalverdijkje (stadspark Lens Duingebied). De woning is netjes onderhouden. Er is een diepe achtertui... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 189.000 k.k.

Dennenstraat 110, LEEUWARDEN

woningtype
hoekwoning

woonoppervlakte
91 m2

Aantal kamers
5 kamers 3 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning gelegen nabij het Kalverdijkje (stadspark Lens Duingebied). De woning is netjes onderhouden. Er is een diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging. De inrichting kan op een aantal punten gemoderniseerd worden.

De woonwijk ligt aan de oostkant van de stad binnen de oude stadsring van Leeuwarden nabij het Kalverdijkje en het Lens Duingebied (stadspark). Vele voorzieningen waaronder diverse winkelcentra (o.a. Cambuurplein en De Centrale), sport- en recreatiegelegenheden zoals zwembad het Kalverdijkje, diverse scholen en het stadscentrum zijn op loop- en fietsafstand prima bereikbaar. Daarnaast zorgt de bushalte in de directe omgeving voor een rechtstreekse verbinding naar het openbaar station.

Indeling van de woning
Begane grond:
- entree/ hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)
- toilet met fonteintje
- trapopgang en kelder
- woonkamer met eethoek (totaal ca. 28 m2)
- gesloten keuken (vernieuwd in 2007) met een vaatwasser, keramisch kookplaat en afzuigkap
- wasmachine aansluiting
- buitendeur naar de achtertuin

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer voorzijde (circa 10 m2) met een douche ruimte en toegang tot het balkon
- slaapkamer voorzijde (circa 11 m2) met wastafel en toegang tot het balkon
- ruime badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel
- slaapkamer achterzijde met wastafel (circa 8 m2)

2e verdieping:
- bergruimte bereikbaar met een vlizotrap
- C.V. opstelling
- mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren

Tuin:
- de tuin ligt voor, naast en achter de woning
- de achtertuin is gelegen op het noordoosten
- stenen berging (circa 8 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 en inhoud 398 m3
- perceel oppervlakte 234 m2 betreft erfpacht grond
- het erfpachtcontract loopt tot 31 december 2030 (gemeente Leeuwarden)
- canon bedraagt dit jaar € 613,- (fiscaal aftrekbaar)
- er is mogelijkheid om het erfpachtrecht af te kopen
- verwarming middels C.V. installatie (bouwjaar 1994)
- warmwater middels boiler (Inventum)
- woning deels voorzien van dubbelglas
- aanvaarding is in overleg en kan snel

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1959
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 189.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud398
Gebruiksoppervlakte woonfunctie91
Gebruiksoppervlakte overige functies20
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5
Perceel oppervlakte234
Externe bergruimte8
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk
Schuur berging soortvrijstaand steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte886
Woonkamer breedte312
Woonkamer oppervlakte28
Keukendichte keuken
Keuken lengte246
Keuken breedte238
Keuken oppervlakte6
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel
Verdieping2
Aantal kamers1

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy