de Wirden 5,
KOLLUM

- Gasloos wonen
- Energieneutrale woning
- Zelfvoorzienendheid
- Energielabel A++
- Optimaal geïsoleerd


De woning is in 2008 onder architectuur geb... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 429.000 k.k.

de Wirden 5, KOLLUM

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
193 m2

Aantal kamers
6 kamers 5 slaapkamers

Locatie
KOLLUM

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

- Gasloos wonen
- Energieneutrale woning
- Zelfvoorzienendheid
- Energielabel A++
- Optimaal geïsoleerd


De woning is in 2008 onder architectuur gebouwd en in de bouw zijn verschillende duurzame energiebronnen aangebracht om te streven naar energie-neutraal wonen, dit betekent dat de woning zelfvoorzienend is. Zelfvoorzienend betekent de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp (aardwarmte inclusief koeling), PV en PVTwin (voor tapwater) zonnecellen (circa 40 stuks), gebalanceerde ventilatie met Warmte terugwin installatie (WTW), isolatie met hoge RC-waarde en 3-dubbele beglazing. Van 2008 tot 2011 is de woning een modelwoning geweest bij een energieneutraal project, waarna de huidige bewoners er, sinds 2011, met veel comfort en met aantoonbaar bijzonder lage energielasten wonen. De EPC-waarde van de woning bedraagt 0,05 en de woning heeft een energielabel A++. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 5 ruime slaapkamers, unieke tuinkamer met openslaande deuren naar tuin op het zuiden (veel rust en privacy) en er is een mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

De woning is gelegen op royaal perceel in de nieuwbouwwijk Westenstein, verschillende voorzieningen (scholen, winkels en gezondheidszorg etc.) zijn in het dorp aanwezig. De uitvalswegen naar Leeuwarden, Drachten of Groningen zijn nabij.


Indeling van de woning:

Begane grond: zowel de begane grond als 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling 
- ruime entree/hal met trapopgang en meterkast
- zwevend toilet met fonteintje
- lichte en ruime woonkamer (circa 41 m2) voorzien van openslaande deuren aan achterzijde en eiken houten vloerplanken
- serre/tuinkamer (circa 18 m2) met openslaande deuren naar zijtuin (tuin op het zuiden) en vide
- half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en warmtepomp opstelling
- geïsoleerde garage met sectional-deur en vloerverwarming. Geschikt om een slaapkamer en badkamer beneden te creëren.

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (beiden circa 13 m2) 
- 3e slaapkamer (circa 17 m2) met frans balkon naar vide en 2 vaste kasten
- moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, hoekbad, inloopdouche en 2e toilet
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop voorzien van dubbele zonneboiler en WTW-opstelling
- 4e en 5e slaapkamer (circa 12 en 13 m2)

Tuin:
Het perceel is fraai aangelegd en grenzend aan water.

Technische installatie:
- Duurzame energiebronnen: 38 m2 aan PV en PVTwin zonnecellen
- Koeling: via warmte-koudeopslag vanuit de bron
- Regeling ventilatie: behoefteafhankelijke regeling CO2-gestuurd
- Type ventilatie: gebalanceerde ventilatie met WTW en zomer-nacht ventilatie
- Verwarming en tapwater: combi-warmtepomp geïntegreerd met PVTwin zonnecellen
- Wasmachine aansluiting middels hot-fill systeem
- Douche warmte terug-win-unit
- meer informatie over de technische installaties is opvraagbaar.

Algemeen:
- Onder architectuur gebouw in 2008, eerste bewoning vanaf 2011
- gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 exclusief garage en inhoud 808 m3
- perceel 628 m2 eigen grond 
- veel rust en privacy in de tuin
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
In aanbouwnee
WoonplaatsKOLLUM
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 429.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningentv kabel, zonnecollectoren
Garageaangebouwd steen
Inhoud808
Gebruiksoppervlakte woonfunctie193
Gebruiksoppervlakte overige functies23
Perceel oppervlakte628
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Warmwaterzonneboiler, zonnecollectoren

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer, serre
Woonkamer lengte905
Woonkamer breedte450
Woonkamer oppervlakte41
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
Keuken lengte332
Keuken breedte319
Keuken oppervlakte11
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Badkamer lengte290
Badkamer breedte277
Badkamer oppervlakte8
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.