Zeer royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, maar liefst 4 ruime slaapkamers en overkapping aan de achterzijde. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuiderburen. De wijk kent voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt en kinderopvang en wordt omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede door deze voorzieningen staat Zuiderburen bekend als een kinderrijke buurt.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- entree, hal met meterkast en trapopgang
- toilet met fonteintje
- woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van tegelvloer en verschillende raampartijen
- keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, vaste kast en toegang tot de geïsoleerde garage welke is voorzien van een elektrische sectionaal deur
- verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen, voorzien van overkapping en de tuin is middels achterom bereikbaar
- carport aan de voorzijde van de woning
1e verdieping:
- overloop met trapkast en toegang tot de 2e verdieping
- slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m2) voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon (ca. 5 m2)
- slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m2) voorzien van dakkapel
- badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche (vernieuwd in 2018), dubbele wastafel en 2e toilet
2e verdieping:
- overloop, cv-opstelling, voorzien van dakraam en toegang tot de vliering
- slaapkamer (ca. 9 m2) voorzien van dakkapel
- slaapkamer (ca. 10 m2) voorzien van bergruimte en vaste wastafel
Algemeen:
- woonoppervlakte 139 m2 (excl. overige inpandige ruimte en gebouwgebonden buitenruimte) en inhoud 593 m3
- perceeloppervlakte 300 m2
- verwarming en warm water middels een combiketel (Atag uit 2015, eigendom)
- balansventilatie met warmte-terugwin (WTW)- platte dak vernieuwd in 2018
- schilderwerk buitenzijde ca. 3 jaar geleden uitgevoerd
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
