Wonen in verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Zuiderburen? Zoek dan niet verder en kom met veel plezier deze woning bezichtigen.
Enkele pluspunten van de woning zijn de moderne open keuken met openslaande tuindeuren, zowel beneden als boven voorzien van een gietvloer, 4 slaapkamers en u kunt zowel overdag als in de avond heerlijk genieten van de zonnige achtertuin met o.a. een terras onder de overkapping.
De wijk kent o.a. voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt en kindervang. Verder wordt de wijk omringt door leuke wandel- en fietspanden en open (vaar) water. Mede door deze voorzieningen staat Zuiderburen bekend als kinderrijke buurt. Een ideaal (gezins)woning.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- zij-entree, hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- royale woonkamer met trapkast en deze ruimte is voorzien van een gietvloer
- moderne open keuken bestaande uit o.a. spoeleiland en kastenwand. Keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast- en vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combimagnetron
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting
- garage via inpandig bereikbaar en voorzien van betonvloer
- via openslaande tuindeuren is de heerlijke, zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging met overkapping en de tuin is middels achterom bereikbaar
1e verdieping:
- overloop, gehele verdieping voorzien van een gietvloer
- 3 ruime slaapkamers (ca. 8 m2, 12 m2 en 13 m2)
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet
Zolderverdieping:
- overloop met cv-opstelling
- 4e slaapkamer (11 m2) met dakraam, knieschotten en vaste kasten
Algemeen:
- woonoppervlakte 130 m2 (excl. externe buitenruimte) en inhoud 482 m3
- perceeloppervlakte 275 m2
- volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en dubbele beglazing
- meterkast voorzien van 8 groepen, 1 groep voor zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel
- 12 zonnepanelen, in 2015 geplaatst
- verwarming en warm water middels een combiketel (AWB 3HR uit 2005, eigendom)
- balansventilatie met warmte-terugwin (WTW)
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
