De Welle 33,
LEEUWARDEN

Wonen in verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Zuiderburen? Zoek dan niet verder en kom met veel plezie... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 295.000 k.k.

De Welle 33, LEEUWARDEN

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
130 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Wonen in verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Zuiderburen? Zoek dan niet verder en kom met veel plezier deze woning bezichtigen.

Enkele pluspunten van de woning zijn de moderne open keuken met openslaande tuindeuren, zowel beneden als boven voorzien van een gietvloer, 4 slaapkamers en u kunt zowel overdag als in de avond heerlijk genieten van de zonnige achtertuin met o.a. een terras onder de overkapping.
De wijk kent o.a. voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt en kindervang. Verder wordt de wijk omringt door leuke wandel- en fietspanden en open (vaar) water. Mede door deze voorzieningen staat Zuiderburen bekend als kinderrijke buurt. Een ideaal (gezins)woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zij-entree, hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- royale woonkamer met trapkast en deze ruimte is voorzien van een gietvloer
- moderne open keuken bestaande uit o.a. spoeleiland en kastenwand. Keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast- en vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combimagnetron
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting
- garage via inpandig bereikbaar en voorzien van betonvloer
- via openslaande tuindeuren is de heerlijke, zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging met overkapping en de tuin is middels achterom bereikbaar

1e verdieping:
- overloop, gehele verdieping voorzien van een gietvloer
- 3 ruime slaapkamers (ca. 8 m2, 12 m2 en 13 m2)
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet

Zolderverdieping:
- overloop met cv-opstelling
- 4e slaapkamer (11 m2) met dakraam, knieschotten en vaste kasten

Algemeen:
- woonoppervlakte 130 m2 (excl. externe buitenruimte) en inhoud 482 m3
- perceeloppervlakte 275 m2
- volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en dubbele beglazing
- meterkast voorzien van 8 groepen, 1 groep voor zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel
- 12 zonnepanelen, in 2015 geplaatst
- verwarming en warm water middels een combiketel (AWB 3HR uit 2005, eigendom)
- balansventilatie met warmte-terugwin (WTW)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 295.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Garageaangebouwd steen
Inhoud482
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand3
Perceel oppervlakte275
Externe bergruimte7
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte30
Keukenopen keuken
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Verdieping2
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.