Wilt u wonen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard met de bruisende binnenstad van Groningen op fietsafstand? Zoek dan niet verder! Deze woonwijk ligt gelegen tussen de populaire vaarroutes van de provincie Groningen, het Eemskanaal en het Damsterdiep. Verder zijn de uitvalswegen snel te bereiken.
Deze goed onderhouden eengezinswoning kenmerkt zich o.a. door de ruime en lichte woonkamer, moderne badkamer voorzien van whirlpool ligbad, de zonnige achtertuin op het zuidoosten en het dak is voorzien van 5 zonnepanelen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- toilet met fonteintje
- ruime en tevens lichte woonkamer voorzien van nette laminaatvloer en trap naar de 1e verdieping
- keuken voorzien van tegelvloer en inbouwapparatuur o.a. koelkast, vrieskast, 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap
- zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten voorzien van vrijstaande houten berging en via achterom bereikbaar
1e Verdieping:
- overloop voorzien van vaste kasten, waar o.a. de cv-opstelling is geplaatst
- 3 slaapkamers (ca. 8 m2, 11 m2 en 12 m2)
- keurig uitziende badkamer voorzien van 2e toilet, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel, design radiator en wasmachine-aansluiting
Algemeen:
- woonoppervlakte 92 m2 (externe bergruimte 5 m2) en inhoud van 340 m3
- perceeloppervlakte 103 m2
- woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
- 5 zonnepanelen aanwezig (in 2016 geplaatst)- cv-ketel Remeha Tzerra CW5 (2016, eigendom)
- meterkast voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
