Op een goede woonstand gelegen in Gerkesklooster, in een doodlopende straat, staat deze sfeervolle ‘meesterswoning’ op ruim perceel (925 m2). Bij deze karakteristieke woning hoort een royale overtuin van 685 m² grenzend aan vaarwater De Lauwers met aanlegsteiger (circa 18 meter). Vanuit dit vaarwater, kunt u o.a. het Lauwersmeer, Dokkumer Trekvaart en de Friese Meren bereiken.
Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van karakteristieke elementen (o.a. balkenplafond, lambrisering etc.), mogelijke slaapkamer beneden en 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- klassieke entree/hal met meterkast en trapopgang
- zitkamer/slaapkamer beneden met vaste kast
- sfeervolle en ruime woonkamer (circa 33 m2) met houtkachel
- open keuken met inbouwapparatuur: o.a vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap
- bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, cv-opstelling
- royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator
1e verdieping:
- overloop met dakkapel
- 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel
Tuin:
Royale tuin gelegen op het zuid-oosten, voorzien van aanlegsteiger, zitkuil en diverse fruitbomen. Zijtuin bij woning voorzien van houten schuur met elektra.
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 130 m2 en inhoud 493 m3
- perceeloppervlakte 925 m2
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- woning behoeft aan buitenzijde enig achterstallig onderhoud (vooral schilderwerk)
- verwarming en warm water middels een combiketel (Intergas, 2008, eigendom)
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
