De Tille 17, GYTSJERK

Per direct beschikbaar: fraaie 2-onder-1 kap woning met eigen oprit, aangebouwde stenen garage, achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. De gehele woning is geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een energielabel B.

De Tille is een rustige straat gelegen in het dorp Gytsjerk, in de gemeente Tytsjerksteradiel. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een winkelcentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door de prachtige bos- fiets- en wandelgebieden. Binnen circa 10 autominuten zijn de omliggende steden Leeuwarden en Dokkum te bereiken.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling woning

Begane grond:
- zij-entree met overkapping
- hal, trapopgang naar eerste verdieping
- toilet met fonteintje
- meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars)
- L-vormige woonkamer (circa 20 m2)
- open keuken (circa 12 m2) met inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gasfornuis en oven
- bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, cv-opstelling (Nefit, 2016) en vaste kast
- stenen garage

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 (circa 14 m2) aan de voorzijde met dakkapel
- slaapkamer 2 (circa 10 m2) en 3 (circa 9 m2) aan de achterzijde
- badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche
- vaste trap naar zolder

Tweede verdieping:
- open ruimte

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 en inhoud 461 m3
- perceeloppervlakte 322 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Nefit, 2016 eigendom)
- energielabel B aanwezig
- verkoop op basis 'as is where is'
- aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.