De Reade Klaver 7, DE WESTEREEN

Fraaie en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel van 406 m2! Energielabel A, volledig geïsoleerd en goed onderhouden in afgelopen jaren. De woning ligt in de jonge woonwijk De Westereen-Oast en voorzieningen zijn nabij te noemen. Het dorp De Westereen is een levendig dorp, welke is gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbare vervoermogelijkheden (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden met jachthaven.
Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, welke nu gebruikt wordt als kantoorruimte, een ruime L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond voorzien van massieve eikenvloer
- zij-entree met hal, trapopgang en meterkast
- modern toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen!
- open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- berging
- kantoorruimte, kan tevens gebruikt worden als slaapkamer

1e verdieping:
- trapopgang met vide
- overloop
- royale 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel (circa 18 m2)
- badkamer, v.v. ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 en 11 m2)
- vlizotrap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- bergzolder met cv-opstelling

Tuin:
- fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen
- voorzien van een houten berging met overkapping

Algemeen:
- bouwjaar 2005
- gebruikersoppervlakte woonruimte 118 m2 en inhoud 518m3
- perceel 406 m2
- geheel geïsoleerd
- centraal verwarmd middels HR combiketel door Remeha Tzerra (2019), eigendom
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.