De Malus 27, LEEUWARDEN

Ruim opgezet 3-kamerappartement in het moderne woongebouw 'De Zuiderplantage'. Op de begane grond van het complex bevindt zich de separate (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels lift en/of het centrale trappenhuis. De Vereniging van Eigenaars waar dit appartement onderdeel van uit maakt is actief en gezond te noemen.

Het appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon, een ruime, geheel betegelde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Het balkon is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en heeft vrij uitzicht.

De centrale ligging van het appartementencomplex is ideaal te noemen. Tegenover het complex is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een Albert Heijn XL, slijterij, visboer en Bruna/postkantoor. Daarnaast is het winkelcentrum 'De Centrale', Medisch Centrum Leeuwarden en het stadscentrum op fietsafstand gelegen. Binnen een aantal autominuten zijn de uitvalswegen naar o.a. Dokkum, Groningen en Heerenveen bereikbaar.

Van harte welkom om dit fraaie appartement te komen bezichtigen!

Complex:
- entree/portiek op begane grond met toegang tot de bergingen
- lift en trappenhuis
- berging met elektra (circa 4 m2)
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Indeling appartement derde verdieping:
- entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars)
- separaat toilet met fonteintje
- inpandige berging met opstelling voor cv-ketel (Intergas HR Eco, 2021 eigendom)
- badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- slaapkamer 1 met toegang tot het balkon (circa 15 m2)
- slaapkamer 2 (circa 11 m2)
- lichte woonkamer met toegang tot balkon (circa 30 m2)
- balkon/loggia (circa 11 m2)
- open keuken (L-vormig) voorzien van inbouwapparatuur en inpandige berging met wasmachine aansluiting

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 95 m2 en inhoud 310 m3
- geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- energielabel A
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HR Eco, 2021, eigendom)
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudplan aanwezig
- VvE bijdrage € 141,85 per maand
- eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en fietsenberging (box)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.