Fraaie en ruime (174 m2) Zweedse vrijstaande woning! Van harte uitgenodigd om wooncomfort en warmte van deze woning te komen ervaren. Deze woning is niet alleen goed geïsoleerd (naar Zweeds gebruik) maar ook voorzien van 24 zonnepanelen (goed voor 3500/4000 kWh p.j.) en een zonneboiler. Hierdoor heeft de woning zeer beperkte energielasten). Daarnaast beschikte deze woning over 4 ruime slaapkamers, waaronder 1 op begane grond, moderne open keuken en ruime woonkamer van bijna 50 m2.
Gytsjerk behoort tot de Trynwâlden, een zandrug in het noorden van de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met daarop ook de dorpen Aldtsjerk en Oentsjerk. Aan de oostkant, net over de grens met Dantumadiel, ligt het dorp Readtsjerk dat doorgaans ook tot Trynwâlden wordt gerekend. Ook Mûnein, dat tot 1953 deel uitmaakte van Oentsjerk, wordt ertoe gerekend. De omgeving rondom Trynwâlden wordt gekenmerkt door vele bos-, fiets- en wandelgebieden. Het ligt op de grens van de Friese Wouden met het open weidegebied aan de noordzijde. In slechts 10 minuten met de auto bevindt u zich in Leeuwarden maar ook de busverbinding (lijn 51) naar Leeuwarden is uitstekend.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- zijentree/hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer (circa 47 m2), voorzien van massief Siberisch lariks
- moderne woonkeuken (2014), kastenwand en voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, koelkast en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- 1e slaapkamer (circa 14 m2)
- berging met dubbele deur
1e verdieping:
- ruime overloop
- cv-kast
- 2de slaapkamer (circa 22 m2) over gehele breedte van de woning en voorzien van balkon
- badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet
- 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning ((circa 14 m2)
- 4e slaapkamer, gehele opbouw bij garage (circa 19 m2) en voorzien van een walk-in-closet
- vlizotrap naar bergzolder over gehele diepte van de woning
De achtertuin is voorzien van een tuinhuisje
Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 174 m2 en inhoud 603 m3
- perceeloppervlakte 491 m2
- warm water en verwarming middels combi ketel, Nefit, 2014, in eigendom
- woning is volledig geïsoleerd (Zweedse bouw) met o.a. 3 dubbele beglazing
- 24 zonnepanelen met opbrengst van gemiddeld 3500/4000 kWh per jaar
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
