de Anjen 37, LEEUWARDEN

Fraaie eengezinswoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en moderne badkamer en toilet. Kortom een instapklare woning!
Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. De woning is fraai afgewerkt met stucplafonds en spotjes, zowel boven als beneden. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houtkachel, deels kunststof kozijnen en een achtertuin gelegen op het westen.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum 'Bilgaard' met een groot aanbod aan winkels zoals een supermarkt, drogist, bakker, kapper en daarnaast verschillende restaurants. Vanaf de woning ben je ook zo in het Leeuwarderbos en subtropisch zwembad De Blauwe Golf. Ook zijn de uitvalswegen en de binnenstad vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond
-entree, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar) en garderobe
-toilet met fonteintje
-bijkeuken (zowel vanaf buiten als binnen bereikbaar) met witgoed aansluitingen en cv-opstelling
-moderne keuken met inbouwapparatuur; koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap
-woonkamer met houtkachel, spiltrap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin welke voorzien is van een houten tuinhuis

Eerste verdieping
-overloop met toegang tot de vertrekken
-slaapkamer 1 aan achterzijde (circa 8 m2)
-slaapkamer 2 aan de achterzijde (circa 11 m2)
-moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel
-slaapkamer 3 aan de voorzijde (circa 10 m2)
-slaapkamer 4 aan de voorzijde met toegang tot plat dak (circa 8m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 101 m2 en inhoud 359 m3
- perceel oppervlakte 112 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels Intergas uit 2012, eigendom
- de woning is voorzien van dubbel glas en de slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen
- aanvaarding in overleg en kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd