Dammelaan 34, LEEUWARDEN

Fraaie, ruime en onderhoudsvriendelijke hoekwoning met garage en oprit in de populaire woonwijk Bonifatiuspark! Daarbij een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden en met een sfeervolle aangelegde tuin! Deze woning is in 2018 opgeleverd en is dus nog als 'nieuw'. Voorzien van een luxe en moderne open keuken, lichte en tuingerichte woonkamer en 4 ruime slaapkamers, waar op de 2e verdieping nog eenvoudig een 5de slaapkamer kan worden gecreëerd.

Het Sint Bonifatiuspark is een fraaie woonwijk met historie. Volgens velen is het Bonifatiuspark de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het St. Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gerealiseerd met veel openbaar groen. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zo lang heerst. Hier woon je op nog geen 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij en winkelcentrum Bilgaard met een grote diversiteit aan winkels.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en parketvloer
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet met fonteintje
- tuingerichte woonkamer (circa 34 m2) met openslaande deuren en provisiekast
- luxe open keuken met kastenwand en natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a.: dubbele combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel- en vrieskast en afzuigkap
- garage met vliering

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamers (circa 8 en 18 m2) aan achterzijde van de woning, voorzien van screens
- moderne badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en douchecabine
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 13 m2)
- vaste trap naar 2de verdieping

2e verdieping:
- ruime 2e verdieping, welke nog naar eigen invulling kan worden ingedeeld. De mogelijkheid tot 2 ruime slaapkamers is passend. Wordt thans gebruikt als werkruimte
- wasmachine aansluiting en cv-opstelling


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 154 m2 (exclusief garage en inhoud 624 m3
- perceeloppervlakte 308 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Intergas uit 2018 (eigendom)
- woning is volledig geïsoleerd
- 5 zonnepanelen van toepassing
- fraai aangelegde tuin op het zuiden!
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.