Canterstate 91A, LEEUWARDEN

Fraaie hoekwoning met garage in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen! Deze eengezinswoning is gelegen op een hoek van een rijwoningen, op een perceel van 189 m2 en beschikt over een vrijstaande garage. Verder beschikt de woning over een moderne keuken- en badkamer en 4 slaapkamers.
De wijk Camminghaburen is kent een hoog voorzieningenniveau. Er is een winkelcentrum te vinden met o.a. supermarkten, een slager en drogist. Daarnaast is er in de wijk een gezondheidscentrum met apotheek. De wijk is goed bereikbaar met de bus en de auto en er is een treinstation (Leeuwarden - Groningen).

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling van de woning
Begane grond:
- entree met meterkast
- Z-vormige woonkamer met open keuken
- open keuken (2011) met vaatwasser, oven, draaicarrousel, koel- en vrieskast en afzuigkap
- hal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje
- bijkeuken met witgoedaansluiting

1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 6 m2) met dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (circa 12 m2) met dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde (circa 10 m2) met dakkapel
- moderne badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel

tweede verdieping
- mogelijkheid tot slaapkamer 4, momenteel ingericht als berging (circa 13 m2)
- CV-ketel opstelling (Remeha, 2018, lease)

Tuin
- aangelegde tuin, voorzien van een vrijstaande garage met elektra.


algemeen
- gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 en inhoud 308 m3
- perceeloppervlakte 189 m2
- energielabel C
- moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2018, lease)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.