Canadalaan 75, GRONINGEN

Ruim opgezette 4-kamer appartement op de eerste verdieping!. Het appartement (energielabel C) in de gewilde buurt Corpus den Hoorn is uitstekend afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers, een recente keuken en badkamer, berging en een zonnig balkon op het zuiden. De ligging is eveneens perfect: direct aan het Overwinningsplein met winkelcentrum en de uitvalswegen om de hoek.Op slechts enkele minuten lopen ligt het Stadspark en het Hoornsemeer. De binnenstad van Groningen is op fietsafstand gelegen. Een ander groot voordeel is dat je overal in de wijk gratis kan parkeren.
Het appartement is volledig gemeubileerd en wordt ook in deze hoedanigheid verhuurd.

Indeling van het appartement:
- gezamenlijke portiek
- trappenhuis
- galerij
- entree van het appartement
- hal met gararobe
- modern toilet
- recente keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een kast met daarin de witgoedaansluitingen.
- 1e slaapkamer aan achterzijde van het appartement (circa 7 m2)
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator
- 2e slaapkamer (circa 10 m2) welke ook toegang geeft tot het balkon
- lichte woonkamer (circa 26 m2) tevens geeft deze toegang tot het balkon op het zuiden
- 3e slaapkamer (circa 11 m2) voorzien van inbouwkast

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen circa 82 m2
- appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd
- huursom € 1240,- per maand exclusief gas, water en elektra
- minimaal een jaar afnemen
- woning is per 1 februari 2023 beschikbaar
- 2 maanden borg van toepassing
- inkomenstoets, verhuurdersverklaring en screening van toepassing
- kamerbewoning niet toegestaan;
- per 1 maart 2023 parkeervergunning mogelijk ad circa € 51,10 per jaar.


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.