Buorren 3, BERLTSUM

In het hart van het dorp Berltsum staat deze karakteristieke geschakelde woning. De woning beschikt over een woonkamer aan de straatzijde, woonkeuken aan de achterzijde, twee slaapkamers en een stenen berging. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden, de algehele staat is redelijk te noemen.

Berltsum (voorheen Berlikum) is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker en ligt op slechts één uur en vijftien minuten rijden van Amsterdam. Berltsum kent vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar-vervoerverbinding. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden.

Indeling woning

Begane grond:
- entree, hal, trapopgang met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars)
- woonkamer (20 m2) aan de voorzijde van de woning
- woonkeuken (18m2) aan de achterzijde, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Trapkast met kelder
- tussenhal, toilet
- bijkeuken met opstelling cv-ketel en witgoed aansluiting
- stenen berging

Eerste verdieping
- overloop
- slaapkamer 1 aan voorzijde
- badkamer met ligbad, douche toilet en wastafel
-slaapkamer 2 aan achterzijde met dakkapel

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 82 m2 en inhoud 327 m3
- perceeloppervlakte 182 m2
- bouwjaar 1920
- energielabel G
- warm water en verwarming middels combi ketel, Nefit smart line, eigendom uit 2005
- aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.