Buorren 14, GOUTUM

Deze royale vrijstaande woning (ideaal voor grote gezinnen) in Goutum heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166 m2 en staat midden in het dorp. Daarbij is deze energiezuinige woning voorzien van energielabel A (o.a. voorzien van 14 zonnepalen). De woning is onder andere voorzien van een heerlijke lichte doorzon woonkamer, 6 slaapkamers, badkamer met ligbad, een heerlijke achtertuin (zuiden) met overkapping én een garage. Dit alles staat op een perceel van bijna 500 m2!

het Dorp Goutum:
Goutum is een dorp onder de rook van Leeuwarden en binnen 10 fietsminuten is het centrum van Leeuwarden te bereiken. De locatie is uiterst gunstig te noemen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. Het dorp heeft een oude dorpskern op een terp en een actief (sport)verenigingsleven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt en een dorpshuis.

Indeling woning:

Begane grond:
- entree, royale hal, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping
- doorzon woonkamer (circa 34 m2) voorzien van parketvloer en houtkachel (ter overname)
- half-open keuken (2019) beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vrieskast
- ruime bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de tuin
- inpandige garage (circa 16 m2) met toegang tot de bijkeuken

Eerste verdieping:
- overloop
- waskamer met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatiebox en opstelling voor cv-ketel
- badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- slaapkamer 1 (circa 13 m2)
- slaapkamer 2 (circa 10 m2)
- slaapkamer 3 (circa 9 m2)
- slaapkamer 4 met kunststof dakkapel (circa 10 m2)
- trapopgang naar de 2de verdieping

Tweede verdieping:
- overloop met bergruimte en dakraam
- slaapkamer 5 met dakraam (circa 7 m2)
- slaapkamer 6 met dakraam (circa 7 m2)

Extern:
- houten overkapping
- houten vrijstaande berging met elektra (circa 15 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 166 m2 en inhoud 682 m3
- perceeloppervlakte 491 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2006 eigendom) en zonnepanelen (14 stuks) aanwezig
- energielabel A aanwezig
- overkapping 1 jaar oud
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.