Breitnerstraat 31, LEEUWARDEN

Leuke HOEKWONING met GARAGE op een ruim perceel. Deze woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Huizum-west. Het onderhoudsniveau is goed te noemen, daarbij is de woning grotendeels voorzien van kunststof- kozijnen en boeidelen. Verder wordt de woning gekenmerkt door een ruim hoekperceel (230 m2 eigen grond) met vrijstaande garage, 4 slaapkamers en ruime bergzolder.

De Breitnerstraat is gelegen in de buurt Jan van Scorelbuurt en hoort ook bij de wijk Huizum-West. De gezellige straat is gelegen in een rustige woonwijk. Scholen en kinderopvang in de buurt van Breitnerstraat zijn op korte afstand. Centrum en overige voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en glas-in-lood raam (circa 22 m2)
- keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- kelder

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning, voorzien van fraai balkon en vaste kast (circa 7 en 11 m2)
- simpele badkamer met inloopdouche
- 3e en 4e slaapkamer aan achterzijde van de woning circa (8 en 9 m2)
- vlizotrap naar zolderverdieping

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte woning 89 m2 (exclusief garage) en inhoud 367 m3
- woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
- perceel 230 m2 eigen grond
- woning centraal verwarmd middels Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom)
- aanvaarding in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.