Botsaard 7, KOLLUM

Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het dorp Kollum en heeft energielabel B. Kollum kent een hoog voorzieningenniveau. Er zijn diverse winkels zoals een Hema, Action en Blokker. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten, eetgelegenheden, basisscholen en sportverenigingen in het dorp. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand en er is een treinstation op fietsafstand. Bovendien is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling woning:
Begane grond:
- entree met meterkast
- toilet met fonteintje
- z-vormige woonkamer (circa 34 m20 met met openslaande deuren naar de tuin en trapopgang
- halfopen keuken met eenvoudig keukenblok
- berging/ met eigen ingang, voorzien van elektra

Eerste verdieping:
- overloop met vaste trap
- slaapkamer 1 (circa 9 m2) aan achterzijde van de woning
- slaapkamer 2 (circa 13 m2) aan achterzijde van de woning
- slaapkamer 3 (circa 9 m2) aan voorzijde van de woning
- badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel

Tweede verdieping:
- zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer (circa 19 m2)
- voorzien van witgoedaansluiting, CV-opstelling en Velux dakraam

Extern:
-Houten schuur met overkapping

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 117 m2 en inhoud 441 m3
- perceeloppervlakte 172 m2
- woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas
- energielabel B
- verwarming en warm water middels een HR-combiketel (AWB, 2008, eigendom)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.