Bordineweg 97, LEEUWARDEN

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de rand van de woonwijk Nijlân. De woning is gelegen op eigen grond, met vrijstaande stenen berging en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een hoekkeuken met inbouwapparatuur. De wijk Nijlân is ruim opgezet met veel openbaar groen en water. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals het winkelcentrum (met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar en stomerij), gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- toilet
- trapkast met meterkast
- lichte woonkamer (circa 27 m2) met massief eiken vloer en schouw
- hoekkeuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast

1e verdieping
- overloop met bergruimte
- 1e en 2e slaapkamer (circa 6 en 10 m2) aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast
- badkamer met douchecabine en wastafel
- 3e (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning. Met cv-opstelling in kast en wasmachine aansluiting
- 4e slaapkamer (circa 10 m2) voorzien van een vaste kast, gelegen aan de voorzijde van de woning

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 86 m2 en inhoud 245 m3
- perceeloppervlakte 137 m2 volle eigendom
- energielabel D
- verwarming en warm water middels cv-ketel (AWB Thermomaster 2HR, eigendom)
- voegwerk van de woning is vernieuwd
- woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- notariskantoor Postma verzorgt de akte van levering van deze woning
- aanvaarding kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.