Beemdgras 40,
LEEUWARDEN

Op uitstekende locatie, direct aan het Van Harinxmakanaal gelegen deze top woning met dubbele garage. Als één van de weinige woningen in Leeuwarden ... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 350.000 k.k.

Beemdgras 40, LEEUWARDEN

woningtype
verspringend

woonoppervlakte
146 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Op uitstekende locatie, direct aan het Van Harinxmakanaal gelegen deze top woning met dubbele garage. Als één van de weinige woningen in Leeuwarden grenst hier de 23 m diepe achtertuin direct aan het kanaal. De diepe achtertuin geeft de nodige privacy en deze is fraai aangelegd met verschillende terrassen. De woning wordt o.a. gekenmerkt door de aanwezigheid van een vrijstaande jacuzzi, sauna en dubbele garage. Verder is de woning onder architectuur van A. Bonnema gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud.

De indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree, tochtportaal
- meterkast
- modern toilet met fonteintje
- wasruimte met wasmachine aansluiting
- royale woonkamer (circa 38 m2) voorzien van parketvloer, houtkachel, convectorput en brede schuifpui naar de achtertuin
- open keuken in hoekopstelling en voorzien van o.a. Amerikaanse koelkast (koel-vriescombinatie), vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap
- jacuzzi in besloten achtertuin
- infrarood sauna
- 1e garage, welke momenteel wordt gebruikt als berging/werkruimte


1e verdieping:
- overloop
- cv-kast
- 1e en 2e slaapkamer (circa 8 en 15 m2) aan voorzijde van de woning
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en inbouwkasten
- 3e slaapkamer (circa 19 m2) met vaste kast en toegang tot balkon
- 4e slaapkamer (circa 9 m2), biedt tevens toegang tot balkon


Garage: Beemdgras 42A, elektrische sectional deur


Algemeen
- gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 (exclusief garages) en inhoud 499 m3
- perceeloppervlakte totaal 325 m2
- woning is dit jaar nog buitenom geschilderd
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwater d.m.v. 2 combi ketels (jacuzzi heeft eigen ketel) Intergas uit 2010 en voor de woning Nefit Topline uit 2019, beiden eigendom
- diverse voorzieningen: camara systeem, elektrisch zonnescherm, waterontharder en airco
- uitstekende locatie: vrij uitzicht / aan water / op het zuiden / gunstig t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen - dubbele garage


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningverspringend
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidOnder bod
Koopprijs€ 350.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, sauna
Garageaangebouwd steen, vrijstaand steen
Inhoud499
Gebruiksoppervlakte woonfunctie146
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand26
Perceel oppervlakte325
Externe bergruimte41
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte38
Keukenopen keuken
Verdieping1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Badkamertoilet, wastafel, inloopdouche

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.