Barchjeblom kavel 3, LEEUWARDEN

Wonen in het nieuwbouwproject Unia! Te koop aangeboden een ruime kavel van 431 m2, welke geschikt is voor het bouwen van een 2-onder-1-kapwoning. De bouw van deze 2-onder-1 kapwoning is in samenspraak en samengang met de naastgelegen kaveleigenaar. Bijgevoegde afbeelding is indicatief maar kan in overleg een mogelijke bouwvorm zijn. Voor meer informatie neemt contact met ons op.

Unia
Het stedenbouwkundig plan van Unia gaat door de actuele opgaven in op duurzame woningbouw; stimuleren gemeenschapsgevoel, beperken automobiliteit en klimaat adaptatie. Buurtschap Unia wordt groen en autoluw. Het noordelijke deel met de vrije kavels heeft zijn eigen sfeer: waterrijk met veel riet, overzichtelijke smalle doodlopende straatjes met groene bermen en bomen. De meeste kavels grenzen aan het water en hebben daardoor plek om een bootje aan te leggen.

Uitgangspunten kavel & bouw van de woning:

Hoofdgebouw:
Rooilijn: de voorgevel staat, gezien vanaf de weg, op of achter de rooilijn
Dakvorm: zadeldak in de aangegeven nokrichting
Maximale bouwhoogte: 12,5m
Maximale goothoogte: 6m


Bijgebouw
Positie: minimaal 3 meter achter de voorgevel
Dakvorm: plat
Maximale bouwhoogte: 3m

Erfinrichting
• Ten behoeve van de biodiversiteit zijn hagen op de erfgrens naar de openbare ruimte verplicht. Deze worden door de gemeente geplant.
• De plek en breedte van de oprit staat vast. Een bredere inrit is niet toegestaan omdat de toename van verharding ten koste gaat van het groene karakter van Unia.
• De erfafscheiding tussen de percelen is een haag of hekwerk met hedera.
• Minimaal ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Architectuur
• 80% van de gevel moet van hout zijn.
• Waar het perceel aan de openbare ruimte grenst, heeft de woning representatieve gevels.
• Voor kleurgebruik en andere regels: zie de welstandrichtlijnen en het beeldkwaliteitsplan.
• Nestkasten worden geïntegreerd in het ontwerp.
• Alle platte daken hebben verplicht een groen dak.