Aronskelk 11, LEEUWARDEN

Moderne en instapklare vrijstaande woning in de wijk Aldlân in Leeuwarden! Deze woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers en is voorzien van 12 zonnepanelen. Afgezien van de bijkeuken, is deze woning in 2016 volledig gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk gemaakt door het plaatsen van kunststof kozijnen en deuren. Daarnaast zijn de keuken, badkamers en toilet volledig gemoderniseerd. De wijk Aldlân is een rustige woonwijk gelegen in het zuidoosten van Leeuwarden en voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling woning:

Begane grond:
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- royale entree met meterkast (vernieuwd), vaste kast en trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 44 m2), met inzet-houtkachel en schuifpui naar de achtertuin
- open keuken met Quooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven en afzuigkap
- slaapkamer 1 (circa 11m2) met toegang tot badkamer
- badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
- bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Nefit, 2016, eigendom)
- garage met elektrische sectionaaldeur en lichtkoepel, te bereiken via de entreehal


Eerste verdieping:
- overloop
- 2de en 3de slaapkamer (beide circa 13m2) met balkon
- slaapkamer 4 (circa 6m2) met dakkapel
- royale 5de slaapkamer (circa 18m2) met vaste kasten en balkon
- badkamer (2016) met ligbad, wastafel, douchecabine en mechanische ventilatie
- separaat toilet

Tweede verdieping:
- bergzolder te bereiken met vlizotrap

Extern:
- achtertuin op het oosten
- tuinhok

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 142 m2 en inhoud 612 m3
- perceeloppervlakte 489 m2 volle eigendom
- energielabel C
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2016, eigendom)
- gehele woning is gerenoveerd in 2016
- kunststofkozijnen geplaatst in 2016
- 12 zonnepanelen (2016, eigendom)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.