Anton Mauvestraat 15, LEEUWARDEN

Op mooie locatie in de gewilde wijk Huizum-West staat deze leuke tussenwoning. De inrichting is eenvoudig maar het woonoppervlak van 95 m2 biedt veel potentie. Deze jaren ‘30 woning wordt onder ander gekenmerkt met een lichte woonkamer met erker. Er is een aangebouwde keuken en bijkeuken met eenvoudige douche. Op de verdieping is toegang tot het dakterras en er zijn 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping is een bergzolder. Het perceel is 123 m2 groot. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een ideale zonligging en is via een achterom bereikbaar.

De Anton Mauvestraat is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Huizum-West. Nabij is het Julianapark en op loopafstand is winkelcentrum De Schrans en het centraal station. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse kinderopvanglocaties, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad is op loop- en fietsafstand gelegen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contat met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast, trapopgang en trapkast.
- lichte doorzon woonkamer met erker (ca. 7 meter lang)
- eenvoudige keuken
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en eenvoudige douche

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot het dakterras (ca. 6 m2)
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 7 m2)
- Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde (ca. 10 m2 en 5 m2)

2e verdieping:
- via steektrap bereikbare bergzolder
- opstelling C.V. ketel (2020)

Extern:
- achtertuin is bijna 10 meter diep en is bereikbaar via een achterom
- achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden.
- houten berging


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 95m2 en inhoud 348 m3
- perceel oppervlakte 123 m2 betreft eigen grond
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel F aanwezig
- centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (ca. 2020 en eigendom)
- de woning dient gemoderniseerd te worden
- aanvaarding kan snel


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.