Amethist 24, DRACHTEN

In de jonge woonwijk Burmuniapark is deze moderne en energielabel A-woning gelegen! Deze 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 2012. Hierdoor is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Er is een zonnige achtertuin op het zuid-oosten met een overkapping en veranda. De woonwijk is jong te noemen, kindvriendelijk en waarbij voorzieningen op loop- en/ of fietsafstand zijn.

Van harte welkom om deze instapklare woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- lichte woonkamer voorzien van gietvloer. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- fraaie open keuken, v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap
- berging met elektra

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (circa 14 m2) aan achterzijde van van de woning
- 2e slaapkamer aan de voorzijde (circa 7 m2)
- ruime en moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet en inloopdouche
- 3e slaapkamer wordt thans gebruikt als werkkamer (circa 9 m2)
- waskamer met wasmachine aansluiting
- cv-opstelling in vaste kast

2de verdieping (zolder):
- royale zolder over gehele diepte van de woning. Mogelijkheden om vaste trap te plaatsen en 4e slaapkamer te creëren

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 98 m2 exclusief 2e verdieping (25 m2) en inhoud 461 m3
- perceeloppervlakte 231 m2 eigen grond
- warm water en verwarming middels een cv-ketel (bouwjaar 2012, eigendom)
- woning is volledig geïsoleerd (inclusief HR ++ beglazing)
- energielabel A
- 12 zonnepanelen (in 2021 3,55 MWh opbrengst)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd