Fraai en statig herenhuis in de oranjewijk! Dit beschermde stadsgezicht is met 5 slaapkamers ruim te noemen, daarbij ademt het authenticiteit uit door de aanwezigheid van hoge plafonds, glas-in-lood ramen, ornament en houtsnijwerk. Verder beschikt de woning over een sfeervolle voortuin met zitgelegenheid, lichte woonkamer met vloerverwarming met serre en dakterras aan de achterzijde. Ook is de woning goed onderhouden; voorzien van nieuwe dakramen op de bovenste verdieping, de dakgoten en het zinkwerk zijn vernieuwd en de badkamer is recentelijk opnieuw gestuct. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!
De Alma Tademastraat 1 is gelegen om de hoek van de Emmakade en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelpark "De Centrale", de Albert Heijn en de binnenstad van Leeuwarden.
Indeling van de woning:
- hal, entree en fraaie trapopgang
- toilet met fonteintje
- kelder
- woonkamer met visgraat parketvloer en vloerverwarming, erker aan voorzijde met glas-in-loodramen en serre aan achterzijde
- keuken voorzien een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken met wastafel en toegang tot de steeg
1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken
- slaapkamer 1 (circa 5 m2) aan de voorzijde, voorzien van vaste kast
- slaapkamer 2 (circa 14 m2) aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
- slaapkamer 3 (circa 10 m2) aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en wastafel
- badkamer met verdiept ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en wasmachine aansluiting + toegang tot het dakterras
2e verdieping:
- overloop met wastafel en vaste kast met cv-opstelling
- slaapkamer 4 (circa 14 m2) met zijkamer/werkkamer
- slaapkamer 5 (circa 10 m2)
Algemeen:
- bouwjaar 1920
- gebruikersoppervlakte woonruimte 142 m2 en inhoud 535 m3
- perceel 112 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels HR combiketel uit 2018, eigendom
- balkon en dakterras op de eerste verdieping
- veelzijdig woonhuis met volop mogelijkheden
- woning is een beschermd stadsgezicht
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
