Aggemastate 124, LEEUWARDEN

Nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken gelegen in Camminghaburen. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin van ca. 12 meter diep. De woning is gelegen in een rustige straat met ruime parkeermogelijkheden. In dit deel van de wijk zijn de huizen aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor is er geen gasaansluiting. Verder wordt het geheel gekenmerkt door de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Kortom, een complete gezinswoning op een mooie locatie. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar met auto en bus, en heeft een prima fietsverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden cs - Groningen), kinderopvang en scholen. Het uitgebreide winkelcentrum van Camminghaburen is op fietsafstand. De wijk ligt naast het recreatiegebied De Groene Ster met strand en wandel- en fietsroutes en dierentuin Aquazoo.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en stadsverwarming
- straatgerichte woonkamer met bio-ethanol haard
- open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven)
- hal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur
- achtertuin gelegen op het noorden, met houten berging en bereikbaar via achterom

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer voorzijde (circa 10 m2) met dakraam
- 2e slaapkamer voorzijde (circa 15 m2) met dakraam
- ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet
- 3e slaapkamer achterzijde (circa 10 m2)
- vaste trap naar de 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- 4e slaapkamer met dakraam

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 en inhoud 456 m3
- perceeloppervlakte 157 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels stadsverwarming en boiler (huur)
- woning bijna volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.