Aert van der Neerstraat, 39, 8932 BJ, LEEUWARDEN

Aert van der Neerstraat 39,
LEEUWARDEN

In de gewilde woonwijk Huizum staat deze fraaie en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning is instapklaar, heeft energielabel A en tuin het zuide... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 269.000 k.k.

Aert van der Neerstraat 39, LEEUWARDEN

woningtype
tussenwoning

woonoppervlakte
100 m2

Aantal kamers
4 kamers 3 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Huizum staat deze fraaie en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning is instapklaar, heeft energielabel A en tuin het zuiden! Verder beschikt de woning over een lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken (2018), 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Het energielabel A komt o.a. door de aanwezigheid van gevel, dak- en vloerisolatie. Daarbij wordt de woonkamer o.a. verwarmd door een convector met lage temperatuur verwarming. Hierdoor zijn de energielasten ook relatief laag te noemen.

De Aert van der Neerstraat is gelegen nabij het Julianapark en op loop- en fietsafstand van de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse supermarkten, kinderopvanglocaties, scholen en sportfaciliteiten.

U bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling woning:

Begane grond:
- entree, vestibule met meterkast,
- hal met toilet met fonteintje
- lichte woonkamer met erker, daarnaast voorzien van een fraaie massieve eiken vloer
- moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap

Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast
- waskamer met aansluitingen voor het witgoed, toegang tot het dakterras
- slaapkamer 1 met vaste kasten, aan de achterzijde (circa 10 m2)
- slaapkamer 2 voorzien van een wastafel, aan de voorzijde (circa 10 m2)
- moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, toilet (Sanibroyeur) en wastafel
- vaste trap naar zolderverdieping

Tweede verdieping:
- 3e slaapkamer (circa 15 m2) Momenteel in gebruik als kantoorruimte
- cv-opstelling

Extern:
- achtertuin gesitueerd op het zuiden, met achterom en aangebouwde berging

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte wonen 100 m2 en inhoud 391 m3
- perceeloppervlakte 116 m2 eigen grond
- warm water en elektra middels een combiketel, Intergas uit 2015, eigendom
- energielabel A aanwezig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Over deze woning

Locatie
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Koopprijs€ 269.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningentv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud391
Gebruiksoppervlakte woonfunctie100
Gebruiksoppervlakte overige functies8
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand10
Perceel oppervlakte116
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortaangebouwd steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer, doorzonkamer
Woonkamer lengte743
Woonkamer breedte309
Woonkamer oppervlakte23
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
Keuken lengte431
Keuken breedte219
Keuken oppervlakte9
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamertoilet, douche, wastafel
Verdieping2
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.