Hempenserweg 19, LEEUWARDEN

Deze jaren '30 vrijstaande woning met garage en ruim perceel (450 m2) is gelegen in het groene gedeelte van de wijk Aldlân/Rapenburg. Deze unieke woning ligt aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, echter zijn voorzieningen en binnenstad op loop/fietsafstand. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers (1 slaapkamer beneden), stijlvolle woonkamer met erker en een ruim perceel met beschutte achtertuin met overkapping.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang
- 1e slaapkamer (circa 12 m2)
- badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en vaste kast
- sfeervolle woonkamer (circa 38 m2) met houtkachel en erker aan de achterzijde met openslaande deuren
- moderne keukeninrichting voorzien van granieten-werkblad, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de achtertuin
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kast
- modern toilet met fonteintje

1e verdieping:
- overloop met berging
- aan achterzijde 1e slaapkamer (circa 14 m2), welke deels nog naar eigen wens kan worden ingericht. (inclusief cv-opstelling)
- 2e slaapkamer achterzijde van de woning (circa 11 m2)
- 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, (circa 7 en 11 m2)

Terrein:
- stenen garage voorzien van wateraansluiting en elektra
- stenen berging
- houten overkapping, voorzien van vlonder

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 139 m2 en inhoud 501 m3 (exclusief garage en berging)
- perceel 450 m2 eigen grond
- woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- centraal verwarmd middels HR combiketel (Vaillant) uit 2004 (eigendom)
- fraai aangelegde tuin rondom de woning
- aanvaarding in overleg


Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.